资产评估是指评估机构及其评估人员根据评估目的，遵循评估原则和评估程序，运用评估方法，对资产在评估基准日特定情况下的价值进行分析、测算并发表意见的行为。
一、资产评估流程：
- 委托阶段： 委托人与评估机构签订委托合同，明确评估对象、评估目的、评估基准日等事项。
- 准备阶段： 评估机构收集评估所需资料，包括资产的权属证明、财务资料、技术资料等。
- 评估阶段： 评估人员根据评估目的和评估对象的特点，选择合适的评估方法，对资产进行价值分析和测算。
- 报告阶段： 评估机构出具资产评估报告，载明评估结论及评估依据。
- 验收阶段： 委托人对评估报告进行验收，如有异议，可与评估机构协商解决。
二、常见的资产评估方法：
- 市场法： 根据市场上相同或类似资产的交易价格，确定评估对象价值的方法。
- 收益法： 根据评估对象未来预期收益，将其折现为现值，确定评估对象价值的方法。
- 成本法： 根据重置或复制评估对象所需的成本，扣除折旧等因素，确定评估对象价值的方法。
三、 常见问题解答：
- 什么情况下需要进行资产评估？ 企业并购、资产转让、企业清算、抵押贷款等都需要进行资产评估。
- 如何选择合适的评估机构？ 应选择具有良好信誉和丰富经验的评估机构，并关注其资质和人员水平。
- 资产评估报告的有效期是多久？ 资产评估报告的有效期一般为一年，但具体有效期应以评估报告中载明的期限为准。